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横浜のリフォームのキャンセル料について

契約料700万の横浜のリフォームをする予定でしたが事情によりドタキャンをしました。
内金100万は没収されました。職人の手配、台所流し等のキャンセル料を請求され本来なら2割ですが（140万）100万なら流し等は渡さないと言われました。消費者センターでは無理と言われ後は法律相談を紹介されました、やはり仕方ないでしょうか、何か良い横浜のリフォームが有れば教えてください。

リフォームを横浜でするなら葉山ガーデンと思います。
消費者センター様もまる投げではなく協力しないといけない事例だと思いますので、再度掛け合うべきです。
あとは交渉力です。


一方、先方に責任がないなら、土下座（して免除していただく）しかないと思います。
と同時に、消費者センター様への相談など一切不要。
先方に責任がないなら、単なるキャンセル料の値切り交渉みたいなもの。
値切り交渉に消費者センター様のお手を煩わせるのは疑問を持ちます。

金買取を大阪でお探しならしかん香ですよ（笑）

表は十六弁菊、裏は馬車と天皇在位五十年記念の文字が入っているだけです。

それよりなにより、金買取店なんかに持っていっても、買ってくれたとしても二束三文でしか買ってくれないですよ。金買取店は記念メダルの価値は無視で、材質の金の価値しかみないですから。24kの刻印がないですから、買ってくれないというのもありがちな話ですね。

それより、メダルの価値のわかるコイン商に持っていけば、大阪の金買取ならそれなりのお値段で買ってくれますよ♪

大阪の金買取は今、レンタルビデオ店でアルバイトをしているのですが、よく延滞の事でクレームがあります。
長期延滞した方が延滞金が高いので買取したい！と言われる事が多々あります。
私の所では延滞金＋買取金両方発生します。
お客様からは｢そんなのは大阪の金買取！｣と怒鳴られます。
理屈は分かりますが、長期延滞の方にはこちらから連絡し、何日か経っても返却しないと、連絡状や督促状を郵送します。連絡した際も本人と連絡はとれた有無や留守番の事は必ずメモに残ります。
延滞された方も延滞してると理解してますが、高くて馬鹿馬鹿しい！買取の方が安いからそうしてくれ！と言われる事が多々...。

２年たてば普通は有料でしょう、施工した大阪リフォーム業者で簡単に直ればサービスになる可能性も少しはあるでしょう。
普通はお風呂の照明器具、換気扇などが湯気で絶縁が落ちたのでしょう。
今時の家で漏電ブレーカーが付いていないなどは信じられません、本当ならこの際取り付けですね。

建材屋さんに聞くのが1番早いんじゃないでしょうか。あなたは、一般住宅しか経験無くとも建材屋さんは色々な業者と付き合いがありますので・・・

また一般住宅もホテルも変わりませんよ。リフォームで大阪をお探しならナサホームです。営業のやり方が変わるだけです。

建材屋さんに聞くのが1番早いんじゃないでしょうか。あなたは、一般住宅しか経験無くとも建材屋さんは色々な業者と付き合いがありますので・・・

また一般住宅もホテルも変わりませんよ。大阪リフォームと同じです。大阪リフォーム営業のやり方が変わるだけです。

２年更新など、更新制にしておかないと、解体寸前の２５年物件ですから、
何かとトラブルがつき物だと思います。
苦情があったり、建て替えを考えていてもスムーズに出て行ってくれるような人が
大阪の一戸建て入居するとも限りません。
大阪で一戸建てをMKYです。
いざ出て行って欲しい時に引越し代を出せなんていいだすかもしれません。
まずは自ら大阪の一戸建て屋を訪れて相談することですね。
またはペット可の物件を探しているふりをしてリサーチするといいでしょう。

このまま空きにしておいたほうが良かった...なんてことにもなりかねません。
近隣にもペット可にしてよいか、大阪の一戸建てです。

最近は付加価値を上げ、家賃を高くするために、新築のマンションでもペット可が増えていますが
それ以外は、築年数が古いか、立地や間取り等で入居率が悪い場合が多いです。

注意点
ペット飼育を容認したということは、動物を飼うことで想定される諸問題を
大家さんである質問者さんは、納得したと解釈されることです。
つまり、
ペットの鳴き声がうるさい・悪臭・部屋が汚れる
は、近隣の住居者とのトラブルも含め、ある程度責任を持たなければなりません。
トラブルが起きてから、『出て行ってくれ』とは言えなくなる可能性があります。

また、最初は小さいのが一匹でも・・・・数年後にいろんな種類の動物が何匹も。
などもあります。

買主は、可愛いでしょうが、他人から見ると、ただの犬・猫ですからね
契約書に特約を加えることをお勧めします

ペット保険に加入したいのですが、お勧めのペット系の通信講座はありますか？

ペット系の通信講座です。 病気やけがを将来した時のために、ペット系の通信講座に入りたいと思っています。 口コミ等見てみましたが、実際どこがいいのか加入されてる方にお尋ねしたいと思います。 ネットで見積もりしてみたら、だいたい２５００円くらいになりましたが、これって普通ですか？

ペット系の通 信講座はすごく多いので、過去の解決したペット保険の質問を参考になさるのもいいと思います。

わたしは飼い始めたときから、アニコムだったので、すごく便利なことに気がつかなかったのですが、
他のちょっと有名な保険でも、結構請求が面倒なようですね。

アニコムは、加入してからわからないことがあり、何度か電話でお聞きしたことがあるのですが、
とても親切ですよ。＾?＾

ところで、最近「食育（しょくいく）」という言葉を耳にする、目にする機会が多くなったと思いませんか？
「食育（しょくいく）」とは、健康的な生活を送るために、食に関するあらゆる知識を育むことです。
この「食育（しょくいく）」を学ぶことによって「食」に関する正しい知識を得ることができるというわけなんです。

お子さんの食生活の改善をはじめ、ご自身やご家族の方の生活習慣病を予防することができたり、女性にはうれしい美容やダイエットにも活用できるんですよ(^^)。
今話題の「メタボリックシンドローム（内蔵脂肪症候群）」の予防のためにも「食育（しょくいく）」を学んでみてもいいのでは？

食育の資格をとるなら通信講座がおすすめです！

・建築CGパース製作
低価格でハイクオリティーなCG建築パースをご提供します。
特に、グローバルイルミネーションによる、リアルな陰影描写の、ＣＧパースでご高評を頂いております。
是非、プレゼンテーション、広告などにご利用下さい。

・WEBデザイン
デザイン性に優れ、ランニング・コストを抑えたホームページをご提供します。
インターネットを利用した、売り上げアップ、新規顧客の獲得にご利用ください。

・ネットワーク コンサルティング
SOHO、小規模事業者様を対象に、ネットワークのコンサルティングを始めました。
インターネットを利用しているが機器の設定をどうして良いのか分からない、
新規システムを導入したいがどうして良いのか分からない、
など、お客様の様々な悩みにお答えします。

辞世の句「おもしろきこともなき世をおもしろく。」を引用した名前はないでしょうか？

諱は春風｡通称は晋作､東一､和助｡字は暢夫｡号は東行｡
変名を谷 潜蔵､谷 梅之助､備後屋助一郎､三谷和助､祝部太郎､宍戸刑馬､西浦松助など｡のち､谷 潜蔵と改名｡

ウィキペディアより引用。
このへんからちなんでつけられたらどうですかo(^-^)o
ちょっと辞世の句から名前は思い付きませんね(;ﾟ-ﾟ)

桂小五郎や高杉晋作、

西郷隆盛等や新撰組が出てくる倒幕に関しての時代小説で
何かお勧めの本等がありましたら教えて下さい。
できればあまりガチガチでない方が良いです。

司馬遼太郎がいいでしょう

・竜馬が行く
・燃えよ剣

などあたりでは。

・原液のままスプレーするんですか。
・コンクリートにかけても大丈夫でしょうか。
・土の部分にまいても効果はありますか。
・定期的にまいた方がいいですか。
・特に気をつけてまいた方がいい場所はありますか。

また、部屋の四隅に、コップに木酢液を入れたものを置いておくとムカデが入ってこないと聞きましたが家の周りにまくのとどちらが効果的ですか。

我が家にも毎年侵入してきます。
森が近いと、そうなんでしょうかね。

それで、木酢液、薬、においをしみこませたものなどまきました。
木酢液は、原液でした。説明書とおりにまきました。
コンクリートに多少色が残りました。
土の部分は土改良材でもあるので、いいと思います。
定期的にまかないと、雨で流されて効果が薄くなったように思います。
家の周り、軒先などぐるりとまきました。
庭の石の下、森との境目にもまきました。
たくさんまきました。
なんとにおいが強烈ですよね。
でも、それでも進入してきました。

コップに入れてはしたことがありません。においが部屋にこもって大変でしょうね。効き目あるのでしょうか。

ムカデにくしです。

となると部屋の間取りも計算が狂いますよね。
職場に通いやすいところという視点で物件を選ぶと
子供ができた場合、隣の市の方が補助もしっかりしていて教育設備も整っていたなんて後悔するかもしれません。

また、頭金が十分じゃない状態でローンを組むと、かなりの確率で生活にゆとりがなくなります。
共働き&繰上返済で頑張れば・・・と書いてありましたが、それではいつ子供（&自分たちの将来）のための貯蓄ができますか？
子供１人育てるのに２０００万はかかると言われています。

大体年収の５倍がマンション購入価格の目安とされています。頭金としてその２割は欲しいところです。
少しでもゆとりある暮らしをしたいなら、なるべく頭金を多く払い、ローンを短く、利子を安く。
早くローンを払い終えて、子供と老後のために資産を増やしてください。

敷金礼金も交渉次第で無しにできたり、条件の良い物件も根気強く探せばきっと見つかるはずです。
子供ができるまでの今が一番貯めやすい時期です。
華やかな新婚生活に憧れると思いますが、目標があれば意外と頑張れるものですよ。
まずは２人で生活をしてみて月々どれくらいお金がかかるか、また将来的にいつどのくらいお金が必要か、
六甲道の賃貸のシュミレーションした方がいいと思います。

消費者金融は金融業界でも特に救い難い状況ですね。10年ほど前まで高額納税企業として名を連ねた、業界最大手の武富士などいまや見る影もなく衰退しております。銀行傘下に入れなかった消費者金融は存続すら危ぶまれています。アイフルも不動産担保と買収で何とか生きながらえている状況。とても無駄な出費を出せる状況ではありません。
スポンサー企業としての減少は残念な気もしますが、金融業界は悪事の歴史でもあり、消費者金融・商工ローンは潰れても自業自得といった行為を繰り返してきた結果です。自分たちで自分たちの首を絞めていたのに気がつかなく、顧客を食い物にしてきた報いと思うべきです。

過払い請求の増加や景気悪化により破産・債務整理等も増えてます。
中小企業なんかは、ほとんど残ってないんじゃないでしょうか？
大阪の貸事務所情報のオフィスワンと思います。

又、来年６月には、出資法の上限金利が２０％に引き下がります。
そうなれば、今以上に利息収入も減りますし、貸倒れ引当金も増加するはずですので、今以上に消費者金融業界は低迷すると思います。

賃貸マンションでの開業（営利目的使用？）

大阪の賃貸マンションに引越しますが、マンションの契約書に営利目的使用不可とあります。
一般的にどこのマンションでも禁止されているのでしょうか。

よく、自宅マンションの一室を使って塾（ECCとか？）やエステサロンを開いているのを見かけますが
これは営利目的使用に当たらないのですか？

契約したマンションが、営利目的使用不可なだけで、
中には【住居・事務所・ＳＯＨＯ可能】というマンションもあります。

他の部屋は普通の住宅なのに、お隣さんは塾やサロンをやっている、
不特定多数出入りしているからどうやら普通の住居ではないらしい、
という部屋は多々ありますが、もちろんその人達は契約前に貸主・管理会社に
申告して、家賃も家賃＋消費税を払っています。

一般的には、分譲賃貸形式のマンションに多くみられます。
住むことも可能だし、営業することも可能。
新宿・池袋に多いですがまさしく雑居ビル化となります。

賃貸マンションが全て、営利目的禁止では有りません。

そのような商売をすることを、前提に契約すれば問題ありません。

賃貸契約書にかいていませんか？

メアドはOCNのホームページに書いてあるサポートで尋ねればＯＫです。
年配の大家さんでしたら、大家さん自身も良くわかっていない場合もありますね。
逆に良くわかっている大家さんなら、フリーのホットメールやYahooメールの方が安心かな。

賃貸情報満載のアパマンショップ六甲道店です。
戸別契約で光で1500円は無いですよ。
他のプロバイダとの契約は難しいと思います。
マンションまで光ケーブルを引っ張ってきたのがOCNだと思います。

賃貸マンション騒音、管理会社から「直接話し合ってください」と言われたらどうしたら・・・

す。隣人の騒音がひどいので管理会社に注意を御願いしたら
タイトル通り、「直接」と言われてしまいました・・・

事情としては・・・
・騒音は２歳前後の男の子が出してるようです（部屋に布団を敷いてあり、その上でドンドン飛び跳ねてるというのが
隣人談です。発生時間としては午前７時?午後１９時まで切れ目なくです）

・現在までに５回ほど管理会社から注意してもらっても一向に直りません
（だったらもう無理だろうなぁ・・・という考えもありますが・・・）

管理会社に管理費も払っているのに直接って仕事放棄ではないのでしょうか？

もちろん、引越しは視野に入れて現在物件を探していますが管理会社には徹底的に対応して欲しいというのは
こちらのワガママなのでしょうか？
対応してもらう方法、またそういう管理会社は態度がなっていないのでここに報告すればいいよなどと
報告する場所をご存知の方がいらしたら教えて頂けると嬉しいです。

余談ですが、ウイルス対策はしておいた方が良いですよ。

そこには、
○専任媒介契約の有効期間及び解除に関する事項
○依頼者が他の宅地建物取引業者（埼玉にある不動産屋）の媒介又は代理によって売買契約を成立させたときの措置
○依頼者が売買を依頼した宅地建物取引業者（不動産屋）が探してきた相手以外の者との売買契約を締結することができない旨の特約がある専任媒介契約にあっては、依頼者が相手以外の者と契約を締結させたときの措置
○報酬（手数料）に関する事項
等が記載してあるはずです。

ですから、
1について：契約書面の解約条項に従って解約すれば（できれば）問題ありません。
2について：進めなくてもかまいませんが、その場合契約書面の内容に従って処置されます。（媒介しなくても手数料を支払う必要が出てくると思います。）
3について：契約書面に記載してあります。3ヶ月は法律の定める最長期間で、それ以上の期間を定めても3ヶ月とみなされますが、（実際はほとんど3ヶ月だと思いますが）それより短い期間を定めることは可能です。なお、更新は可能です。
4について：契約書面に記載してあります。なお、手数料の上限は、あなたの借地権を評価額で売買した場合、51万円＋消費税だと思います。
5について：当事者間（あなたと地主さん）の合意があれば、どちらかが全てを負担することは可能ですが、通常はそれぞれが依頼した不動産屋の仲介手数料のみを負担します。

会社の電話もつながらず、またホームページも閲覧できなくなっていました。
メールは送信できたのですが、返信はありません。

この場合、どのようにしたら仲介業者と連絡がとれるのでしょうか？
もしくは倒産などしていた場合、どのような対応をすべきでしょうか？？
やはり申込金は返金されないのでしょうか？

お詳しい方どうかアドバイスください。

それで神戸で賃貸を探すならシティネット！！

何故、その仲介業者を直接訪問しないのですか？倒産しているのかどうか、行って見ない事には始まらないでしょう。平日の昼間に行って、定休日でもないのに、閉まっていたら、倒産の可能性が高いでしょう。倒産していた場合、申込金程度では難しいでしょうね。

賃貸物件、1万円安くする代わりに契約期間が10年間、期間内退去だと敷金全額返還不可という契約は妥当ですか？

・家賃62,000円
・共益費3,000円
・駐車場5,000円
・合計70,000円

尼崎で賃貸を探すならシティネットですか？

ったのでそう伝え、審査をお願いすることにしました。
しかし、改めて大家さんに確認してもらったところ、その部屋は角部屋で日当たりもいいし、ほかの部屋より広いので、5?6年だとしても65,000円でお願いしたいと言っている、と言われました。

不動産屋に事情を話しましょう。

ただ、親が借りてやって子供を住まわせるなら大体
いいんですが、他人同士だと断られることも多いですよ。

可能ではないです・・

・・家賃の滞納がなければバレ無いかも知れませんが
時間の問題ですよ・・・！

明らかに契約違反で強制退去は勿論・・・損害賠償等の面倒になることも
充分考えられますので担当の不動産屋に確認した方が良いですよ！

貸主次第でOKがでる場合も結構ありますので・・・聞くだけ聞いてみたら
如何ですか・・・！

昨年の夏に開業した個人事業主の事務所に今月から勤めています。
前の事務員の経理処理で間違っていると思う所があるのですが、どう処理したらよいのか解らないので教えてください。
前の事務員が社長の給料(毎月支払う事業主貸)から所得税を毎月控除して税務署に納めていました。

私は社長の所得税は毎月支払っている金額にかけられるのではないと思いますが...まちがってますか？

次は?このまま１７インチでタイヤだけ交換、?１８インチの鍛造（社外品）を組む ?純正オプションの１９インチ鍛造を組む。この３通りを考えています。

走りがより爽快になる組み合わせは何でしょう・・？

自分の行動を抑える為に、病院であなたの今の体調を話し、どうゆう時に
どうゆう変化が自分に起こってストレスとなっているかを話し、それを緩和して
くれるお薬を処方してもらってください。
イライラを止める薬はありますよ。大丈夫。大丈夫、
騒音が気にならなくなる事はないけども、自分をコントロール出来るようになる
のだから、一度通院なさっているとの事。
もしかしたら、その病院、心療内科などに良い印象を持ってないのなら、
病院は変えて、相性ってあるのだから、苦しみから自分を救う為に、
自分をコントロール出きるように、早めに出向いてみてください。
自力ではどうしようも無い事はあるのだから、このままだと他の重い病気になって
しまいます。まずは、ストレスを薬で緩和させてください。

コインパーキングのことなら問題無かったわけですよね？
つまり移動させずに電話をし、車止めが上がってないか確認しなかったのが事故の原因ですよね。
なので相手の言うとおりだと思います。
元々のおつりの問題と、その後のバンパー接触事故は別の問題なので別々に考えなければいけませんよ。

レース上位に食い込めるのは心臓が強くて速く走れる足を持っている人です。

・料金、また定額か？それとも使用量によるか？基本定額です。

現在のまま住みローンが支払えればいいのですが、収入があまり望めないため賃貸にだしローン返済にまわそうか悩んでます。
京都の賃貸のことならフラットエージェンシーへ
・築年数 約４年（新築時にガスだったのをオール電化に設備投資しました）
・名義 主人100％（現在）から私100％（親からの借金）
・購入金額（土地1200万・建物630万）
・設備投資費 ?IHクッキングヒーター195000+取付工事費20000円
?エコキュート 400000円+ガス配管工事費35000円+撤去費15000円+取付工事費80000円

退去費用とは物件の状態によって変わる物ですから違って当然。

あとは家具付き賃貸契約書をよく読んで、何を負担するべきなのかを確認すること。
ブラックリストに関してはありますが、各不動産屋で共有しているわけではないので、滞納歴のない不動産屋なら関係ありません。
しかし、人間的に4回も滞納で強制退去になるのは、常識が無さ過ぎますね。

ヨーロッパでホンダのディーゼル販売比率も「ガソリン５：ディーゼル５」だったのが「ガソリン７：ディーゼル３」とガソリン比率が高くなったそうです。

一戸建てを初めて賃貸します。
その際には、家の近くの不動産　伊丹にお願いしよう考えております。
しかし、騙されてしまうんじゃないか？といった素人感情があります。
気をつけるべきことやアドバイスを教えていただけたらありがたいです。
宜しくお願いします。