2010年1月アーカイブ

子供の名前を考えている所います。私としては、高杉晋作に由来する名前を付けたいと考えています。

辞世の句「おもしろきこともなき世をおもしろく。」を引用した名前はないでしょうか？

諱は春風｡通称は晋作､東一､和助｡字は暢夫｡号は東行｡
変名を谷 潜蔵､谷 梅之助､備後屋助一郎､三谷和助､祝部太郎､宍戸刑馬､西浦松助など｡のち､谷 潜蔵と改名｡

ウィキペディアより引用。
このへんからちなんでつけられたらどうですかo(^-^)o
ちょっと辞世の句から名前は思い付きませんね(;ﾟ-ﾟ)

桂小五郎や高杉晋作、

西郷隆盛等や新撰組が出てくる倒幕に関しての時代小説で
何かお勧めの本等がありましたら教えて下さい。
できればあまりガチガチでない方が良いです。

司馬遼太郎がいいでしょう

・竜馬が行く
・燃えよ剣

などあたりでは。

ムカデ忌避剤として家の周りに木酢液をまきたいのですが、

・原液のままスプレーするんですか。
・コンクリートにかけても大丈夫でしょうか。
・土の部分にまいても効果はありますか。
・定期的にまいた方がいいですか。
・特に気をつけてまいた方がいい場所はありますか。

また、部屋の四隅に、コップに木酢液を入れたものを置いておくとムカデが入ってこないと聞きましたが家の周りにまくのとどちらが効果的ですか。

我が家にも毎年侵入してきます。
森が近いと、そうなんでしょうかね。

それで、木酢液、薬、においをしみこませたものなどまきました。
木酢液は、原液でした。説明書とおりにまきました。
コンクリートに多少色が残りました。
土の部分は土改良材でもあるので、いいと思います。
定期的にまかないと、雨で流されて効果が薄くなったように思います。
家の周り、軒先などぐるりとまきました。
庭の石の下、森との境目にもまきました。
たくさんまきました。
なんとにおいが強烈ですよね。
でも、それでも進入してきました。

コップに入れてはしたことがありません。においが部屋にこもって大変でしょうね。効き目あるのでしょうか。

ムカデにくしです。

子供を希望されているようですが、予定通り子供ができない場合もあります。

となると部屋の間取りも計算が狂いますよね。
職場に通いやすいところという視点で物件を選ぶと
子供ができた場合、隣の市の方が補助もしっかりしていて教育設備も整っていたなんて後悔するかもしれません。

また、頭金が十分じゃない状態でローンを組むと、かなりの確率で生活にゆとりがなくなります。
共働き&繰上返済で頑張れば・・・と書いてありましたが、それではいつ子供（&自分たちの将来）のための貯蓄ができますか？
子供１人育てるのに２０００万はかかると言われています。

大体年収の５倍がマンション購入価格の目安とされています。頭金としてその２割は欲しいところです。
少しでもゆとりある暮らしをしたいなら、なるべく頭金を多く払い、ローンを短く、利子を安く。
早くローンを払い終えて、子供と老後のために資産を増やしてください。

敷金礼金も交渉次第で無しにできたり、条件の良い物件も根気強く探せばきっと見つかるはずです。
子供ができるまでの今が一番貯めやすい時期です。
華やかな新婚生活に憧れると思いますが、目標があれば意外と頑張れるものですよ。
まずは２人で生活をしてみて月々どれくらいお金がかかるか、また将来的にいつどのくらいお金が必要か、
六甲道の賃貸のシュミレーションした方がいいと思います。

消費者金融に限らず金融業界・不動産市場ともに最悪の景気が続くでしょう。サブプライムローン問題により世界的な金融情勢の悪化により、銀行も証券会社も苦しいのが現状です。CFJなどはアメリカのシティーグループなので、サブプライム問題のダメージが母体へ与えた影響により撤退決定。過払い金返還請求で損失を増やすばかりです。

消費者金融は金融業界でも特に救い難い状況ですね。10年ほど前まで高額納税企業として名を連ねた、業界最大手の武富士などいまや見る影もなく衰退しております。銀行傘下に入れなかった消費者金融は存続すら危ぶまれています。アイフルも不動産担保と買収で何とか生きながらえている状況。とても無駄な出費を出せる状況ではありません。
スポンサー企業としての減少は残念な気もしますが、金融業界は悪事の歴史でもあり、消費者金融・商工ローンは潰れても自業自得といった行為を繰り返してきた結果です。自分たちで自分たちの首を絞めていたのに気がつかなく、顧客を食い物にしてきた報いと思うべきです。

過払い請求の増加や景気悪化により破産・債務整理等も増えてます。
中小企業なんかは、ほとんど残ってないんじゃないでしょうか？
大阪の貸事務所情報のオフィスワンと思います。

又、来年６月には、出資法の上限金利が２０％に引き下がります。
そうなれば、今以上に利息収入も減りますし、貸倒れ引当金も増加するはずですので、今以上に消費者金融業界は低迷すると思います。

賃貸マンションでの開業（営利目的使用？）

大阪の賃貸マンションに引越しますが、マンションの契約書に営利目的使用不可とあります。
一般的にどこのマンションでも禁止されているのでしょうか。

よく、自宅マンションの一室を使って塾（ECCとか？）やエステサロンを開いているのを見かけますが
これは営利目的使用に当たらないのですか？

契約したマンションが、営利目的使用不可なだけで、
中には【住居・事務所・ＳＯＨＯ可能】というマンションもあります。

他の部屋は普通の住宅なのに、お隣さんは塾やサロンをやっている、
不特定多数出入りしているからどうやら普通の住居ではないらしい、
という部屋は多々ありますが、もちろんその人達は契約前に貸主・管理会社に
申告して、家賃も家賃＋消費税を払っています。

一般的には、分譲賃貸形式のマンションに多くみられます。
住むことも可能だし、営業することも可能。
新宿・池袋に多いですがまさしく雑居ビル化となります。

賃貸マンションが全て、営利目的禁止では有りません。

そのような商売をすることを、前提に契約すれば問題ありません。

1500円は家賃・光熱費とかと一緒に請求されるかと。

賃貸契約書にかいていませんか？

メアドはOCNのホームページに書いてあるサポートで尋ねればＯＫです。
年配の大家さんでしたら、大家さん自身も良くわかっていない場合もありますね。
逆に良くわかっている大家さんなら、フリーのホットメールやYahooメールの方が安心かな。

賃貸情報満載のアパマンショップ六甲道店です。
戸別契約で光で1500円は無いですよ。
他のプロバイダとの契約は難しいと思います。
マンションまで光ケーブルを引っ張ってきたのがOCNだと思います。

賃貸マンション騒音、管理会社から「直接話し合ってください」と言われたらどうしたら・・・

賃貸マンション在住で

す。隣人の騒音がひどいので管理会社に注意を御願いしたら
タイトル通り、「直接」と言われてしまいました・・・

事情としては・・・
・騒音は２歳前後の男の子が出してるようです（部屋に布団を敷いてあり、その上でドンドン飛び跳ねてるというのが
隣人談です。発生時間としては午前７時?午後１９時まで切れ目なくです）

・現在までに５回ほど管理会社から注意してもらっても一向に直りません
（だったらもう無理だろうなぁ・・・という考えもありますが・・・）

管理会社に管理費も払っているのに直接って仕事放棄ではないのでしょうか？

もちろん、引越しは視野に入れて現在物件を探していますが管理会社には徹底的に対応して欲しいというのは
こちらのワガママなのでしょうか？
対応してもらう方法、またそういう管理会社は態度がなっていないのでここに報告すればいいよなどと
報告する場所をご存知の方がいらしたら教えて頂けると嬉しいです。

余談ですが、ウイルス対策はしておいた方が良いですよ。

あなたが専任媒介契約を交わしている不動産屋から、契約事項について記載された書面の交付を受けているはずですから、その書面を確認してください。（交付していないと宅地建物取引業法違反です。）

そこには、
○専任媒介契約の有効期間及び解除に関する事項
○依頼者が他の宅地建物取引業者（埼玉にある不動産屋）の媒介又は代理によって売買契約を成立させたときの措置
○依頼者が売買を依頼した宅地建物取引業者（不動産屋）が探してきた相手以外の者との売買契約を締結することができない旨の特約がある専任媒介契約にあっては、依頼者が相手以外の者と契約を締結させたときの措置
○報酬（手数料）に関する事項
等が記載してあるはずです。

ですから、
1について：契約書面の解約条項に従って解約すれば（できれば）問題ありません。
2について：進めなくてもかまいませんが、その場合契約書面の内容に従って処置されます。（媒介しなくても手数料を支払う必要が出てくると思います。）
3について：契約書面に記載してあります。3ヶ月は法律の定める最長期間で、それ以上の期間を定めても3ヶ月とみなされますが、（実際はほとんど3ヶ月だと思いますが）それより短い期間を定めることは可能です。なお、更新は可能です。
4について：契約書面に記載してあります。なお、手数料の上限は、あなたの借地権を評価額で売買した場合、51万円＋消費税だと思います。
5について：当事者間（あなたと地主さん）の合意があれば、どちらかが全てを負担することは可能ですが、通常はそれぞれが依頼した不動産屋の仲介手数料のみを負担します。