大阪の賃貸マンションに引越します。

賃貸マンションでの開業（営利目的使用？）

大阪の賃貸マンションに引越しますが、マンションの契約書に営利目的使用不可とあります。
一般的にどこのマンションでも禁止されているのでしょうか。

よく、自宅マンションの一室を使って塾（ECCとか？）やエステサロンを開いているのを見かけますが
これは営利目的使用に当たらないのですか？

契約したマンションが、営利目的使用不可なだけで、
中には【住居・事務所・ＳＯＨＯ可能】というマンションもあります。

他の部屋は普通の住宅なのに、お隣さんは塾やサロンをやっている、
不特定多数出入りしているからどうやら普通の住居ではないらしい、
という部屋は多々ありますが、もちろんその人達は契約前に貸主・管理会社に
申告して、家賃も家賃＋消費税を払っています。

一般的には、分譲賃貸形式のマンションに多くみられます。
住むことも可能だし、営業することも可能。
新宿・池袋に多いですがまさしく雑居ビル化となります。

賃貸マンションが全て、営利目的禁止では有りません。

そのような商売をすることを、前提に契約すれば問題ありません。