賃貸の最近のブログ記事

子供を希望されているようですが、予定通り子供ができない場合もあります。

となると部屋の間取りも計算が狂いますよね。
職場に通いやすいところという視点で物件を選ぶと
子供ができた場合、隣の市の方が補助もしっかりしていて教育設備も整っていたなんて後悔するかもしれません。

また、頭金が十分じゃない状態でローンを組むと、かなりの確率で生活にゆとりがなくなります。
共働き&繰上返済で頑張れば・・・と書いてありましたが、それではいつ子供（&自分たちの将来）のための貯蓄ができますか？
子供１人育てるのに２０００万はかかると言われています。

大体年収の５倍がマンション購入価格の目安とされています。頭金としてその２割は欲しいところです。
少しでもゆとりある暮らしをしたいなら、なるべく頭金を多く払い、ローンを短く、利子を安く。
早くローンを払い終えて、子供と老後のために資産を増やしてください。

敷金礼金も交渉次第で無しにできたり、条件の良い物件も根気強く探せばきっと見つかるはずです。
子供ができるまでの今が一番貯めやすい時期です。
華やかな新婚生活に憧れると思いますが、目標があれば意外と頑張れるものですよ。
まずは２人で生活をしてみて月々どれくらいお金がかかるか、また将来的にいつどのくらいお金が必要か、
六甲道の賃貸のシュミレーションした方がいいと思います。

賃貸マンションでの開業（営利目的使用？）

大阪の賃貸マンションに引越しますが、マンションの契約書に営利目的使用不可とあります。
一般的にどこのマンションでも禁止されているのでしょうか。

よく、自宅マンションの一室を使って塾（ECCとか？）やエステサロンを開いているのを見かけますが
これは営利目的使用に当たらないのですか？

契約したマンションが、営利目的使用不可なだけで、
中には【住居・事務所・ＳＯＨＯ可能】というマンションもあります。

他の部屋は普通の住宅なのに、お隣さんは塾やサロンをやっている、
不特定多数出入りしているからどうやら普通の住居ではないらしい、
という部屋は多々ありますが、もちろんその人達は契約前に貸主・管理会社に
申告して、家賃も家賃＋消費税を払っています。

一般的には、分譲賃貸形式のマンションに多くみられます。
住むことも可能だし、営業することも可能。
新宿・池袋に多いですがまさしく雑居ビル化となります。

賃貸マンションが全て、営利目的禁止では有りません。

そのような商売をすることを、前提に契約すれば問題ありません。

1500円は家賃・光熱費とかと一緒に請求されるかと。

賃貸契約書にかいていませんか？

メアドはOCNのホームページに書いてあるサポートで尋ねればＯＫです。
年配の大家さんでしたら、大家さん自身も良くわかっていない場合もありますね。
逆に良くわかっている大家さんなら、フリーのホットメールやYahooメールの方が安心かな。

賃貸情報満載のアパマンショップ六甲道店です。
戸別契約で光で1500円は無いですよ。
他のプロバイダとの契約は難しいと思います。
マンションまで光ケーブルを引っ張ってきたのがOCNだと思います。

賃貸マンション騒音、管理会社から「直接話し合ってください」と言われたらどうしたら・・・

賃貸マンション在住で

す。隣人の騒音がひどいので管理会社に注意を御願いしたら
タイトル通り、「直接」と言われてしまいました・・・

事情としては・・・
・騒音は２歳前後の男の子が出してるようです（部屋に布団を敷いてあり、その上でドンドン飛び跳ねてるというのが
隣人談です。発生時間としては午前７時?午後１９時まで切れ目なくです）

・現在までに５回ほど管理会社から注意してもらっても一向に直りません
（だったらもう無理だろうなぁ・・・という考えもありますが・・・）

管理会社に管理費も払っているのに直接って仕事放棄ではないのでしょうか？

もちろん、引越しは視野に入れて現在物件を探していますが管理会社には徹底的に対応して欲しいというのは
こちらのワガママなのでしょうか？
対応してもらう方法、またそういう管理会社は態度がなっていないのでここに報告すればいいよなどと
報告する場所をご存知の方がいらしたら教えて頂けると嬉しいです。

余談ですが、ウイルス対策はしておいた方が良いですよ。

週明けて3日ほどたっても連絡がないので、こちらから連絡したところ、

会社の電話もつながらず、またホームページも閲覧できなくなっていました。
メールは送信できたのですが、返信はありません。

この場合、どのようにしたら仲介業者と連絡がとれるのでしょうか？
もしくは倒産などしていた場合、どのような対応をすべきでしょうか？？
やはり申込金は返金されないのでしょうか？

お詳しい方どうかアドバイスください。

それで神戸で賃貸を探すならシティネット！！

何故、その仲介業者を直接訪問しないのですか？倒産しているのかどうか、行って見ない事には始まらないでしょう。平日の昼間に行って、定休日でもないのに、閉まっていたら、倒産の可能性が高いでしょう。倒産していた場合、申込金程度では難しいでしょうね。

賃貸物件、1万円安くする代わりに契約期間が10年間、期間内退去だと敷金全額返還不可という契約は妥当ですか？

家賃60,000円以内で賃貸物件を探していたところ、不動産屋さんにちょうどいい物件がありますよ、と言われ、出されたのが、以下の物件で、元々は合計70,000円なのですが5?6年住んでくれれば60,000円でいいと以前大家さんが言っていたと言われました。

・家賃62,000円
・共益費3,000円
・駐車場5,000円
・合計70,000円

尼崎で賃貸を探すならシティネットですか？

ったのでそう伝え、審査をお願いすることにしました。
しかし、改めて大家さんに確認してもらったところ、その部屋は角部屋で日当たりもいいし、ほかの部屋より広いので、5?6年だとしても65,000円でお願いしたいと言っている、と言われました。

西宮の賃貸情報が違ってもよいところならOKですから

不動産屋に事情を話しましょう。

ただ、親が借りてやって子供を住まわせるなら大体
いいんですが、他人同士だと断られることも多いですよ。

可能ではないです・・

・・家賃の滞納がなければバレ無いかも知れませんが
時間の問題ですよ・・・！

明らかに契約違反で強制退去は勿論・・・損害賠償等の面倒になることも
充分考えられますので担当の不動産屋に確認した方が良いですよ！

貸主次第でOKがでる場合も結構ありますので・・・聞くだけ聞いてみたら
如何ですか・・・！

岸和田　賃貸は、いけません。生きていれば必ず楽しい事もあるのだから。

自分の行動を抑える為に、病院であなたの今の体調を話し、どうゆう時に
どうゆう変化が自分に起こってストレスとなっているかを話し、それを緩和して
くれるお薬を処方してもらってください。
イライラを止める薬はありますよ。大丈夫。大丈夫、
騒音が気にならなくなる事はないけども、自分をコントロール出来るようになる
のだから、一度通院なさっているとの事。
もしかしたら、その病院、心療内科などに良い印象を持ってないのなら、
病院は変えて、相性ってあるのだから、苦しみから自分を救う為に、
自分をコントロール出きるように、早めに出向いてみてください。
自力ではどうしようも無い事はあるのだから、このままだと他の重い病気になって
しまいます。まずは、ストレスを薬で緩和させてください。

賃貸は京都のフラットエージェンシーが、上記ア?ウのいずれかに該当の場合は、残念ながら「不動産賃貸業を営む個人事業主」であって、失業給付は受けられません。
雇用保険料支払の件について、勤務先では兼業禁止の従業員規定がありませんでしたか？あった場合、規定違反をされていたわけですから、保険料支払云々で異論を唱えるのはどうかと思います。兼業禁止の規定がなかった場合、勤務先に兼業している旨、申告されていれば雇用保険料の天引は中止されたかもしれません。
上記に該当しない場合は、税務署にご相談になって、先の「個人事業の開廃業届書」「個人事業税の事業開始等申告書」の撤回を申し出てみてください。

枚方市の賃貸のアパート・マンションによりますが、・性能（どちらが速いなど）住んでいる建物から基地局までの距離によって若干変わりますが光の方がいいでしょう。

・料金、また定額か？それとも使用量によるか？基本定額です。

今後私が働き始めて手にすることができるお金は年80万?200万前後。

現在のまま住みローンが支払えればいいのですが、収入があまり望めないため賃貸にだしローン返済にまわそうか悩んでます。
京都の賃貸のことならフラットエージェンシーへ
・築年数 約４年（新築時にガスだったのをオール電化に設備投資しました）
・名義 主人100％（現在）から私100％（親からの借金）
・購入金額（土地1200万・建物630万）
・設備投資費 ?IHクッキングヒーター195000+取付工事費20000円
?エコキュート 400000円+ガス配管工事費35000円+撤去費15000円+取付工事費80000円

まず他の書き込みは他の書き込みであって、あなたの物件に関係ないことです。

退去費用とは物件の状態によって変わる物ですから違って当然。

あとは家具付き賃貸契約書をよく読んで、何を負担するべきなのかを確認すること。
ブラックリストに関してはありますが、各不動産屋で共有しているわけではないので、滞納歴のない不動産屋なら関係ありません。
しかし、人間的に4回も滞納で強制退去になるのは、常識が無さ過ぎますね。

つまり、町の小さな不動産屋さんがエ賃貸　伊丹などのフランチャイズに加盟して、

その看板でお店をだしてるわけです。その方が知名度があるし、お客さんが入りやすいから。
それでどうやって儲けているかですよね。基本はやはり、仲介手数料です。
基本的には契約が成立すれば家賃の１、０５倍（消費税）が仲介業者にはいります。
ただ、やはりこれだけでは仲介業者のうまみは少ないです。
そこで、彼らは何をするかというと、礼金０ヶ月又は礼金1ヶ月の物件に礼金を上乗せするのです。

八尾の賃貸ネットに出ている情報は結構古いようですよ。

ネットに載るまでに何回か審査があって、それをパスするまでに、来店した人に予約されてしまうパターンが多いそうです。

ネットでは傾向だけを見て、やはり不動産やさんに出向くのが一番良いと思いますが、
その時間がないようですので、ひとつ方法を挙げておきます。

東大阪の賃貸マンションに住んでいます。
二階の水道メーターの所から水漏れしてて部屋の押し入れとかが水浸しになって、 入れていた物が濡れてしまい使えなくなってしまい管理会社に言った所、部屋は保険で保証出来るけど家財は保証出来ないって言われた、入居する時、家財保険に入らないと入居出来ないはずだから更新してないんじゃないですか？

今住んでる尼崎の賃貸マンションは管理も良く交通の便も良く景色も良いのですが、バス・トイレ一緒なのです。

ですが、同じマンション内でリフォームされてバス・トイレ別になってる部屋があると聞きました。

高槻市の賃貸物件をネットで検索したところ、条件にあう物件を見つけられます。不動産に問い合わせをしたところ、まだ空室だと言っておきながら、 もちろんこちらは内見できるつもりで不動産屋に出向くと、今、大家さんと連絡がつかなくて...と結局他の物件を紹介されます。

実際には空いていない物件も多数ネットでは出回るようで、そのために不動産屋に電話で、空室だかを問い合わせているのに、とても時間の無駄になります。

賃貸会社の取り分部屋を借りた場合、敷金礼金が掛かりますが（掛からない場合も）これは大家に行くお金で賃貸紹介会社は、仲介手数料として最大家賃の１か月分取るらしいですが、他に儲けはあるのですか？

入居時の状態ですが西宮の賃貸部屋は、毛（ペンキ塗りの刷毛だと後で説明されました）が床のあちこちにはりついていて、風呂場の扉のサンにもたくさん、パッキンにまで入り込んでいました・・・

部屋のつくりが、床と壁が同じペンキで塗った仕様なのですが、リフォームの際に刷毛の毛が残ったのだそうです。
風呂場で洗ったりしたのかもしれません。

不動産不況と言われていますが、売買は厳しいとは思いますが、賃貸市場はどうですか？

今賃貸営業へ転職を考えています。
大学なんかも多い地域で地域密着型の不動産賃貸専門の会社です。
関西では人気の地域です。

恵比寿東口から少し歩いた渋谷区恵比寿２丁目から「スクエアコート恵比寿賃貸」のご紹介！

恵比寿までは徒歩１０分・広尾には９分ほど歩ける場所、お隣は豊沢公園です。公園にはハチ公バスの停留所もありますので、何かと便利な賃貸マンションですね。 

５７．８平米のかなり広い１ＬＤＫ（ＬＤＫ１６．６帖・洋室１０．９帖）タイプが賃料１８万９千円の管理費８千円！新築当時は賃料２６万８千円の管理費込で募集してましたので、２年たっただけで賃貸料７万円ほどダウンしています！