不動産の最近のブログ記事

そこには、
○専任媒介契約の有効期間及び解除に関する事項
○依頼者が他の宅地建物取引業者（埼玉にある不動産屋）の媒介又は代理によって売買契約を成立させたときの措置
○依頼者が売買を依頼した宅地建物取引業者（不動産屋）が探してきた相手以外の者との売買契約を締結することができない旨の特約がある専任媒介契約にあっては、依頼者が相手以外の者と契約を締結させたときの措置
○報酬（手数料）に関する事項
等が記載してあるはずです。

ですから、
1について：契約書面の解約条項に従って解約すれば（できれば）問題ありません。
2について：進めなくてもかまいませんが、その場合契約書面の内容に従って処置されます。（媒介しなくても手数料を支払う必要が出てくると思います。）
3について：契約書面に記載してあります。3ヶ月は法律の定める最長期間で、それ以上の期間を定めても3ヶ月とみなされますが、（実際はほとんど3ヶ月だと思いますが）それより短い期間を定めることは可能です。なお、更新は可能です。
4について：契約書面に記載してあります。なお、手数料の上限は、あなたの借地権を評価額で売買した場合、51万円＋消費税だと思います。
5について：当事者間（あなたと地主さん）の合意があれば、どちらかが全てを負担することは可能ですが、通常はそれぞれが依頼した不動産屋の仲介手数料のみを負担します。

一戸建てを初めて賃貸します。
その際には、家の近くの不動産　伊丹にお願いしよう考えております。
しかし、騙されてしまうんじゃないか？といった素人感情があります。
気をつけるべきことやアドバイスを教えていただけたらありがたいです。
宜しくお願いします。

それに、他にもいい物件があるんじゃないかと、１つに決めることができずにいます。
さっき不動産に連絡したあとも、違う不動産が紹介している物件でいいものを見つけてしまい、これがずっと続くと、決まらないなと思ってきました。

最初に不動産業者は重ならないようにしますと言っていたのに...。
しかもリフォーム会社からの見積もりが遅れるという連絡はこちらではなく不動産業者に入っており、「（遅れても）大丈夫大丈夫！」と言っていたとリフォーム業者が言っていました。

又は、不特定多数の不動産屋に仲介依頼する（一般媒介）があります。
広告等には（又は口頭で）取引態様といい表示をします。
その際「貸主」とあれば、手数料かからず、「媒介又は、仲介」なら、手数料かかります。